泉州博物馆区规划设计条件

    一、区位条件和用地范围
    泉州博物馆区位于泉州市总体规划中的北峰、丰洲组团。北靠清源山、后厝山，南临西湖
公园和省道三○五线，区位条件优越，交通便捷。博物馆区用地东起佳丽包装工业公司，西至
新华北路延伸段（18米宽），南起省道三○五线（50米宽），北靠北高渠。总用地约346273平
方米，扣除规划道路，现状110KV变电站用地，北渠控制用地后，实际用地约为274554平方米
    二、用地性质及建设内容
    泉州博物馆区用地性质是以博物馆为主体的文化旅游娱乐区及市民广场休闲区。建设内容
为泉州博物馆（综合馆）和四至五个专题馆或艺术馆，以及市民休闲广场和配套服务设施。
    三、交通组织
    在用地东北，西、南、北四个方位设出入口及停车场，南面为主出入口。在南面及东北侧
出入口设公交车站各一处。
    建议采用轻轨交通环线将博物馆区，西湖公园各景点联接起来。可将西湖水体引入馆区内
，使用地与西湖公园联成一体，305线该地段实行下穿式立交。
    四、空间退让
    建筑物应退让省道三○五线（规划宽度50米）道路边线50米以上，后退新华北路延伸段道
路边线15米，后退西侧用地红线20米以上，后退北渠岸线40米以上。现用地内的110KV高压线
路改设于北渠南岸40米控制用地，并宜采用地下电缆方式铺设。
    五、规划设计指标
        1、建筑密度：25％以下。
        2、建筑高度：主体建筑控制在15米以下，其他建筑10米以下，可设置一标志性建筑
           或构筑物（如观光塔），控制在40米以下。
        3、容积率：0.2-0.4。
        4、绿地率：50％以上。
        5、停车场（库）：按总建筑面积的12％设置。
        6、房屋间距：1：1H以上（H为建筑檐口高度）。
六、城市设计要求
    建筑风格应借鉴本地传统建筑又有所创新和发展。要注意第五立面即清源山俯瞰效果的处
理，建筑群体布局要讲究群体感和美感，避免各自为政。建筑群体天际线要考虑在西湖公园各
主要景点的观景效果。建筑外环境，城市广场要体现生态主题和文化主题，使整个群体融入自
然环境中。


                                                            泉州市城乡规划局

                                                          二○○一年五月二十日